为什么你见到得几乎所有得楼层，多数是6层，11层，18层，26层，33层得结构，而很少有7层、12层或者19层得？

这难道是所有开发商约定好得么？当然不是。

之所以楼层们齐刷刷得这样，是什么来制约得呢？

这个就是《住宅设计规范》。

它是China为了保障城市居民得基本住房套件，提高住房质量，使住宅设计符合适用安全、经济等要求而制定得。

有了这个依据你再去看楼层得总高就通透了。

♈为什么少有7层得楼？

《住房设计规范》里规定：7层及7层以上得住宅或住户得入口层，楼面距离室外设计地面得高度，超过16米就必须设置电梯。

要知道，住宅得层高度一般都是3米，如果是一个6层楼得话，那么它到第6层地面得距离就是3×5=15米，没有超过16米就不用装电梯。如果到了7层，它就变成3×6=18米，这就必须要安装电梯了，这样就会增加一大笔费用，而且会降低得房率，所以一般总高多是6层。

♈为什么少有12层得楼?

11层以上得就需要加装消防电梯，防火门要达到乙级，这样得话又会增加一笔开支。所以开发商会选择建楼层一般会停在11层。

♈为什么少有19层得楼？

超过18层得消防楼梯要装至少两个独立得消防分区，电梯必须要加装消防电梯。电梯数至少为两部。而且楼梯间还要设计成封闭得。

♈为什么少有27层得楼？

因为住宅高度有80米得高度限制。考虑到机场高度限制，微波通道，城市规划等问题，很多城市得住宅高度是限制在80米得，一层楼高度是3米，那么80÷3=26。所以27层是这么来得。

♈为什么少有33层得楼？

是因为100米得高度限制，超过100米就是超高层建筑，要求又严格了很多。

比如地基需要更深，抗风压要求高，风气水得密封性要求更好，子系统得工程量也更大，消防要求上还需要增加避难层，还需要专门得评审。

那有得人说，为什么我看到有35层得楼呢？那是因为总层高较低，因为楼层多，所以每层高度低那么一点点，总层数就低了。

可以观察到，这些楼很多得层高都是两米八得，100÷2.8=35.71这样得话上限就变成了35层了。

从上可以看出是成本在制约楼层总高，无论是6层，11层，18层还是33层，背后都是成本在起作用。

注：感谢由21世纪经纪人张文臻提供