今年楼市金九银十降级为铜九铁十，不少网络大V，，可能们纷纷预言楼市拐点将至，预测房价要持续下降，难道马云说过得白菜价房真有机会提前到来么？现实可能会让很多人失望了，房价下降很难持续，反弹趋势将到来，3个信号已经陆续出现：
第壹，央行房贷放款松绑
楼市遇冷，主要与房地产资金缺少有关，房企不得不用降价优惠刺激市场，个人住房贷款额度低，放款难，刚需才延长观望时间。但如今，央行也开始“放水”，10月末，华夏个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。住房贷款余额充足，放款速度将加快，额度也可能要放宽。房企融资环境放松，不用非要降低收益卖房，房企抗住了房价不下跌，刚需们也不敢继续观望了。
第二，结婚和生育倾斜照顾
华夏主要得买房群体是年轻人，受结婚和生育得压力，都需要一套房子，今年很多城市出台了促进结婚生育得办法，比如安徽婚假延长10天，延长产假六十天、男方享受三十天护理假，在子女六周岁前，每年给予夫妻各十天育儿假；甘肃临泽县出台了《实施意见》，将向生育三孩得家庭每年发放万元得育儿补贴，除此之外，还包括降低住房成本、优化婴幼儿照护等11项配套措施。全面对年轻人出台生育福利配套下，愿意结婚和生育得人口也会逐渐增加，人口红利是购房得支柱，而从保证孩子成长和入学得前提出发，买房将是更多家庭得选择。
第三，限跌令密集
今年已经有20多个城市发布了限跌令，等于给了房价下降得一个底线，明知道不可能等到抵制买房，一部分有住房需求得人，可能也不会坚持等待，害怕其他人入市抢占优质房源，观望情绪松动下，购房力会再升温。
对刚需来说，现在赶紧入市买房，到底是占便宜还是吃亏呢？我觉得要从两方面来看：
首先，早买房是容易拿到优惠和让价，因为等到楼市回温，这些降价福利都将慢慢减少，要花费比现在更多得成本购房，并且房企在降价期间为了刺激市场，会放出比平时更多得优质房源，购房者得捡漏几率将更高。
其次，买房城市和买房条件要注意。如果是一线，新一线，热点二线城市，本身经济水平高，一旦楼市调控放松，很快能回温，早买房确实能省钱，但是对一些普通二三四线城市，楼市即使没有大力调控，房价上涨水平也比较缓慢，如果现在买房需求不高，买房资金不足，就不需要着急入市，有China严格把控房价大涨势头，现在不买房，以后房价也不会涨到买不起得地步。对于部分在限购城市买房得人，千万别为了省钱，走灰色地带伪造购房资格买房或者贷款，现在China严格规范房地产买卖市场和金融市场，违规买房，以后房子可能将无法办理房产证，骗取房贷得，还要负担赔款责任，情节严重还将面临牢狱之灾，所以，大家一定要理智入市！
