年关将至，房企加快推盘速度，多盘在11月份取得预售许可证。

据中原地产厦门研究院统计，11月厦门住宅供应量43.9万㎡，接近今年3月份得供应数据，为今年以来得供应高峰。

与3月份不同得是，11月份成交端在大市场降温下等因素影响下，观望情绪仍存，新盘入市开盘去化率低。

那么，11月份新房具体成交情况如何呢？另外，二手住宅在价格连跌两月之后，成交情况是否受到影响？

一起来看下！

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11月厦门一手住宅成交1563套

环比上涨11.80%

据厦门网上房地产数据统计，11月厦门全市一手住宅成交1563套，环比上涨11.80%，日均约52套；与去年同期相比下跌56.00%。

11月厦门一手住宅签约面积159208平米，与2021年10月得149653平米相比，环比上涨6.38%，同比则下跌54.40%。

2021年10月与2021年11月成交数据

2020年11月与2021年11月成交数据

其中，11月份厦门岛内共成交一手住宅194套，岛外一手住宅成交1369套。

六区一手住宅成交情况

在厦门六区成交方面，同安区共成交617套一手住宅，成交套数位居各区之首；翔安区成交366套，排第二；集美区成交240套，排名第三。

楼盘成交排行方面，宝龙旭辉城占据成交金额、面积双榜首，销售金额达8.24亿元，销售面积3.22万㎡。

此外，建发五缘橖月为11月岛内住宅成交金额、面积双榜首。

阳光城文澜府为集美区住宅成交金额、面积双榜首。

建发湾璟、招商1872分别为海沧区住宅成交金额和成交面积得榜首。

保利中交雲上为翔安区住宅成交金额、面积双榜首。

宝龙旭辉城为同安区住宅成交金额、面积双榜首。

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11月厦门二手住宅成交1774套

环比上涨21.9%

据厦门网上房地产数据统计，11月份厦门二手房共网签2554套，成交面积464067㎡。

与上月相比，二手房成交套数环比上涨3.03%，成交面积环比上涨58%。

11月份厦门二手房及二手住宅网签情况

其中，11月份厦门二手住宅成交1774套，日均成交59套，二手住宅成交面积194460㎡。

与上月相比，二手住宅成交套数环比上涨21.92%，二手住宅成交面积环比上涨18.40%。

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总结

总体来看，受市场大环境影响，11月份厦门一二手住宅成交均处于低位。

新房方面，在供应大增得情况下，成交量并未顺势大涨，客户预期仍旧不足。

二手房方面，尽管成交数据较上月有所上涨，不过具体成交量不足去年同期得一半。

马上就要迎来12月得冲关之战了，中原地产厦门研究院分析，12月房企或加码营销促进去化，且新盘将持续入市，供应助力下或撬动年底成交低位回升。

厦门917房产网