上年年东莞楼市涨幅第壹，2021年涨幅第壹竟然是泉州，一个准二线城市。涨幅38.7%，单价高达19375，我在纳闷，这比很多新一线城市还高吧。

第二是杭州，涨幅25.1%，单价42355元，第三是连云港，涨幅23.1%，报价13265元，第四海口，第五合肥。佛山第六，涨幅19.9%，单价报16739元，广州上榜幅度排第九，上涨15.8%。

假如说新房还受宏观调控影响得话，那么二手房价格会更加真实反应真实价格，这一数据明显感觉二三线城市上涨得更厉害，这与买房选择一二线得初衷似乎有点背离。

其实，这充分说明了2021年得行情属于补涨行情，上涨周期接近尾声。为何要大家买房选择一二线城市，主要是有住房需求，容易变现，小城市房价即使涨幅可人，可变现难度比较大，流通没那么通畅。

反观大湾区，佛山，广州市场涨幅较多，是否只有佛山，广州有投资价值呢？我得观点刚好相反，第壹上涨链是深圳东莞，第二链才是广州，佛山，。深圳东莞2021不涨，或者涨得少，是因为调控，以及涨多了得回踩整固，广州佛山2028年涨得少，所以2021年涨得多，仅此而已。你觉得泉州投资价值很大么？