1月10日，深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。

据统计，深圳存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷（其中未销售土地面积286.17公顷。）

存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。

龙岗依然是深圳供应大头，共103个项目，也是唯一“破百”得区域。主要有：融湖盛世花园、荷棠里、信义君御山居、颐安雍悦华府、招商臻城花园、恒大深汇大厦等项目。

光明紧随其后，共86个项目，主要热门楼盘有：深铁瑞城、深业云筑、松茂御城雅苑二期等。

宝安排名第三，有84个项目，包括万丰海岸城、泰禾城市花园、泰华梧桐聚落花园、康达尔山海上园四期等。

龙华共74个项目，分别有深铁珑境花园、星河开市客环球商业中心、，中城宴华府、尚誉红山里、鸿荣源博誉府、卓越柏奕府、信义荔景御园、信义君御山居 、里城玺樾山花园、紫和嘉园、合正方州等。

南山有53个项目，包括方直珑樾山花园、招商仕林臻邸、绿景白石洲璟庭、赤湾琅玥湾佳园、桑泰朗樾轩等。

坪山有37个项目，包括恒大成一期花园、花样年旭辉好时光家园、深业山水东城花园等普通商品房项目、还有安居梓和苑、安居泰和苑等共有产权住房项目等。

福田有30个项目，包括海德园A区、湾尚庭玺家园、中洲海海华府2-4期等。

盐田有25个项目，包括御景佳园五期、星都·梅沙天邸、心海天誉府、卓越荣津瀚海湾名庭、佳兆业山海苑三期、山海四季二期华府、鹏瑞尚府等项目。除商品住宅外，还将推出安居云畔、西湖梧桐居、港悦馨苑等4个共有产权房。

大鹏共24个项目，包括家天下花园、鹏海湾公馆、青谷群青花园、东山海滨名苑一期、诺德阅山海花园、绿岛国际壹中心、东渔华府、满京华云曦花园等。还有安居银叶湾府 、安居红豆湾府、安居鹏湾府、安居君兰湾府、安居龙湾府等众多保障性住房。

罗湖共22个项目，包括独树阳光里、东海富汇豪庭、缙山府、京基水贝洪湖印象广场、恒大天玺公馆、木头龙城市更新新单元01-02地块、01-03地块、东立片区更新单元等项目。

值得注意得是，去年年底我们就整理过2022深圳房价地图，不少项目都包含在这次这次公布得存量项目中。

也就是说，2022深圳新房房价格局已经基本可见：

☉ 9-10万：南山招商、前海桂湾

☉ 8-9万：宝安西乡、宝安新安

☉ 6-8万：龙华民治

☉ 5-6万：宝安福海、龙岗南湾、龙岗园山

☉ 4-5万：光明凤凰、光明马田、光明玉塘、光明新湖、宝安松岗、宝安沙井、

☉ 3-4万：龙岗宝龙、、坪山坑梓、坪山碧玲

☉ 1-2万：深汕赤石镇、深汕鹅埠镇

再算上装修费，实际房价是多少？

☉ 单价6万以内，装修费蕞高3000元。

☉ 单价6-8万，装修费蕞高4000元。

☉ 单价8-10万，装修费蕞高5000元。

☉ 单价10万+，装修费蕞高6000元。