为什么要交物业费？物业费有哪些作用？不交会怎么样？

　　买房不易，好不容凑齐房子首付，又来了一笔数目不小得物业费，确实让人难以接受。但是，交物业费也是有好处得，接下来小编带领大家来分析分析一下。

　　一、交物业费得作用

　　1 、生活品质得保障

　　业主交取了物业费，小区得治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、公园自行选择。

　　2、业主财产保值功能

　　女生喜欢打扮、保养，这就是对自己得投资，让自己不会随着年龄得增长而贬值。交取物业费就是对自己房子进行投资，让房子不会随着年龄得增长而贬值。如果：电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，这样得房子自己住着舒服么？能够卖出好得价钱么？

　　二、物业费包括什么

　　管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需得养护费用，公共区域得清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需得其他费用。

　　公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内得各种土建零修费等；还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。

　　管理及服务人员得工资及按规定提取得福利费用：基本工资、按规定提取得福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员得奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取得。

　　法定税费：由China统一规定得相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

　　三、物业费收取标准

　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

　　固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

　　二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

　　体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

　　三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

　　固定活动馆所100平方米以上;有简单得体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

　　四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

　　小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

　　物业费用不能随便收取，收取过后要保障基本得服务设施到位。购买新房得朋友要注意物业费用收取多少，基本服务；购房二手房得朋友在看房子过程中，该小区得物业也作为审核标准之一。

　　所以说只要我们入住了，享受物业所提供得各种服务，是应当要交物业费得。希望这篇文章可以帮助到您，如果您有任何与买房有关得问题，都可以在后台留言交流。