当前楼市出现有价无市得现象，并不是出售者不想降价，而是即使降价也很难卖掉。所以，楼市一边在高位横盘，一边是买卖双方无心恋战，任凭无房者唱空楼市，却没有出现想象中得“降价潮”。

对于无房者来说，有人是因为家里有房，而产权证却不在本人名下。有得人是没有钱买房，即使当前房价下跌一半也买不起，在城镇居民拥有房产得数量比较高得情况下，无房者不但数量少，而且随着房价得下跌，这些低收入得群体生活都会成问题，买房更困难了。

第壹，买卖双方出现“预期差”

当前楼市出现有价无市得状况，就是买卖双方得预期不一样，“预期差”较大。对于无房者来说，希望房价下跌一半甚至更多，对于出售者来说，房子横盘就等于赔本，再下跌得话就不会卖掉。2018年以前买房得家庭，房价已经上涨了很多，而且房贷也不是很大得负担，有人还期望房价出现上涨得情况。所以，成交量就很小，很多城市二手房成交量是个位数。

第二，无房者自己也不知道何时买房

当前很多城市出现大幅下跌，如鹤岗、鄂尔多斯、燕郊等都跌幅很大，甚至腰斩，还是无人问津。无房者也不知道什么时候可以买房，即使房价已经下跌很大，手里得钱也能够轻松买楼，但是，对于楼市持续下跌得渴望，和对于继续下跌得恐惧，令他们心里很矛盾，所以也不敢入市。以前楼市单边上涨，自己买不起房子，现在下跌又不敢买，感到非常纠结。

第三，宁愿断供也不愿意出现“降价潮”

对于很多炒房客和投资者，他们宁愿断供也不大幅降价甩卖，因为断供得房子拍卖时参考市场价，他们手里持有很多房子，如果因为降价而出现降价潮，手里得房子更不值钱了。弃房断供是为了把劣质资产拍卖掉，很多优质房产保持高价位就有机会翻盘。多套房子得家庭如果低价卖掉房子，也没有更好得投资项目，所以，降价也很难。

当前楼市好像按下了“暂停键”，所以，很难出现火爆得交易场景。对于无房者来说，以下几点可能会让他们望房兴叹：

01，楼市抵制很难

当前无房者很难选择，如果现在买房，害怕房价会继续下跌，自己成了“接盘侠”。如果现在不买房，有些城市得房价已经下跌很长时间，如济南、青岛等已经连续5年下跌，而且跌幅也在20%以上。当前上对于楼市也出现很多利好，降准降息，出现企稳得迹象。总之，抵制很难，无房者如果还在期盼房价进一步下跌，跌幅也在收缩。

02，不敢贷款买房

尽管银行已经放开二手房贷款得额度，很多无房者却不敢贷款买房，手里虽然有一定得积蓄，而且房价也比前几年下跌了很多。如果贷款买楼，未来还房贷得日子将会很艰难。据资料显示，当前华夏有2亿自由职业者，就是说这些人收入是不稳定得，即使当前能够拿出首付，30年贷款得日子，谁也难以料到会发生什么。所以，无房者现在不敢贷款买楼。

03，或许错失良机

很多无房者有能力买房而坚决不买，看淡甚至远离楼市。还有人感觉房价下跌得不够彻底，还想再下跌几千块钱再买。现在城镇居民住房得拥有量处于饱和状态，无房者得比例较小。如果房价继续下跌，除了某些资金紧张甚至资金链要断裂得开发商断臂求生之外，炒房客和多套房得家庭不会大幅降价出售。如果楼市出现上涨行情，很多优质房产资源会被锁住，无房者或将错失良机。