房价下跌成事实, 开发商也不看好, 当前还是租房最划算!

对于北京有人是又爱又恨，爱的是它的历史浓厚、古韵十足，恨的是它的房价高得离谱。

去年夏天我与一位朋友见面，他刚从北京回来，我问他北京如何，他说北京好是好，就是房子太贵了，我就说你在北京待了那么多年，怎么不早点买一套？

这时他才露出无奈的表情：北京房价上涨让我一直很焦虑，三年前感觉凑凑还搞得定，两年前觉得有压力，最近一年又在疯涨，价格已经远超出我的预期，我反倒完全没感觉了：就让它继续涨吧，反正我早已连厕所也买不起！

但今年北京率先开始对楼市进行调控，到如今调控已经过去了大半年，未来房价走势如何，很多人可能根本没底。

从今年上半年的调控情况来看，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。但是15个城市新建商品住宅其同比价格涨幅均比上月有所回落，回落幅度在0.8%到4.9%之间。而其中10个城市新建商品住宅的环比价格有所下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

从这里就可以看出来，今年的楼市在各种严格的限购、限贷甚至限售政策的制约下，一二线城市的交易热度不高，价格涨幅开始缩小或回调，整体调控效果非常显著。而相比之下，三四线城市在去库存的政策引导下，楼市热度较高，房价普遍上涨，但目前涨幅也有回落，市场逐步趋向平稳。

房价下跌成事实, 开发商也不看好, 当前还是租房最划算!

今年的楼市调控可以说比以往任何时候都要严厉，未房房价走势不容乐观。对此全国最大的开发商万科总裁郁亮也持有相同观点，他认为在未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。

而且从这半年多时间推出的调控政策来看，楼市变天已经显而易见，但对于刚需族来说或许也不是某些人所说的买房好时机。除非你有钱，首付不低于50%，并且还款期限不超过15年，如果这种情况下你还没有压力就建议你买，否则最好还是再等等。

现在正在大力推动租房市场，对于那些买不起房的人来说还可以租房，而且以现在的货币价值来看没有比租房更划算的了，总的来说租房应该是当前的最佳选择。

对于北京有人是又爱又恨，爱的是它的历史浓厚、古韵十足，恨的是它的房价高得离谱。

去年夏天我与一位朋友见面，他刚从北京回来，我问他北京如何，他说北京好是好，就是房子太贵了，我就说你在北京待了那么多年，怎么不早点买一套？

这时他才露出无奈的表情：北京房价上涨让我一直很焦虑，三年前感觉凑凑还搞得定，两年前觉得有压力，最近一年又在疯涨，价格已经远超出我的预期，我反倒完全没感觉了：就让它继续涨吧，反正我早已连厕所也买不起！

但今年北京率先开始对楼市进行调控，到如今调控已经过去了大半年，未来房价走势如何，很多人可能根本没底。

从今年上半年的调控情况来看，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。但是15个城市新建商品住宅其同比价格涨幅均比上月有所回落，回落幅度在0.8%到4.9%之间。而其中10个城市新建商品住宅的环比价格有所下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

从这里就可以看出来，今年的楼市在各种严格的限购、限贷甚至限售政策的制约下，一二线城市的交易热度不高，价格涨幅开始缩小或回调，整体调控效果非常显著。而相比之下，三四线城市在去库存的政策引导下，楼市热度较高，房价普遍上涨，但目前涨幅也有回落，市场逐步趋向平稳。

今年的楼市调控可以说比以往任何时候都要严厉，未房房价走势不容乐观。对此全国最大的开发商万科总裁郁亮也持有相同观点，他认为在未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。

而且从这半年多时间推出的调控政策来看，楼市变天已经显而易见，但对于刚需族来说或许也不是某些人所说的买房好时机。除非你有钱，首付不低于50%，并且还款期限不超过15年，如果这种情况下你还没有压力就建议你买，否则最好还是再等等。

现在正在大力推动租房市场，对于那些买不起房的人来说还可以租房，而且以现在的货币价值来看没有比租房更划算的了，总的来说租房应该是当前的最佳选择。