一、试述热水采暖系统局部散热器不热的原因及排除方法。

答：产生的原因有

1、管内被污物堵塞

2、进水管坡向错误造成内部积气

3、阀门开关失灵

4、集气罐存气太多阻塞管路

5、管道接法不佳如T型三通、接连2个90о弯头造成水流不畅、

积气。

排除方法有

1、在管道上转弯处与阀门前手感气温度敲打听声判断堵塞位置。必要时拆开修理

2、改正坡向

3、拆开修理

4、检查积气罐及后边的管道设备如果不热可能是气阻应排放空气

5、改变管路接法不用T形三通 2个90о弯头改为2个135о弯头。

二、水泵流量不足和出现振动杂音的原因各有哪些

答：流量不足的原因有

1、管路和底阀淤塞

2、填料不紧密或破碎漏气

3、传动皮带太松或打滑

4、吸入管不严

5、出水闸阀未全部开启

6、抽吸流体温度过高

7、转速降低。

振动杂音的原因有

1、泵和电机不同心

2、轴弯曲、轴和轴承磨损较大

3、流量太大

4、吸入管阻力过大

5、吸入高程太大。

三、给水管道经常检查、维护和修理工作的主要内容是什么

答：给水管道经常检查、维护和修理的主要工作有

1、定期沿管线巡回检查管道有无损坏泄漏、有无变形、移位发现损坏及时修理

2、寒冷季节检查管道保温防冻措施是否安全可靠防止管道冻裂

3、检查阀门附件有无漏水螺栓有无松动

4、定期对管网支架等进行除锈防腐给水管道常见的漏水故障可用打卡子、紧丝扣、焊接、换管、修承口等方法进行修理

5、检查管道仪表是否完好指示是否正常。

四、排水管道堵塞原因有哪些如何排除

答：堵塞原因有

1、施工质量问题。管道坡度太小或有倒坡水流速度过慢水中杂质在管内沉积造成堵塞

2、使用不当。使用者不注意将硬块、破布、棉纱或其它杂物掉入管内引起堵塞

3、雨水管道因屋面或地面泥沙、杂物太多随水流入管道内沉积造成管道堵塞4、餐饮业废水未经隔油处理油脂随废水排入管道附在管道壁上，使管道口径变细后引起堵塞

五、检查井或化粪池未能定期清掏致使管口堵塞。排除方法有

1、按有关技术要求调整管道坡度

2、室内排水管堵塞时会引起的漏和卫生器具下部冒水或从低器具向外返水。修理时应先判断堵塞位置然后决定排除方法

3、单个卫生器具不下水应首先考虑堵塞物可能在该器具存水弯里一般用水抽抽排

4、如果同层某些卫生器具不下水应考虑堵塞物在该部分卫生器具的排水横管里可打开扫除口清理或用竹皮、钢丝疏通或用疏通机疏

通

5、室外排水管道不通应先判断堵塞的位置一般可通过检查井水位判断。常用的方法是用竹皮疏通或使用绞车疏通

6、检查井或化粪池造成的堵塞较为容易判断处理方法一般是人工清掏。

六、设备保养与维修的原则有哪些

答：设备保养与维修的原则有以下几点

1、以预防为主坚持日常保养与计划维修并重使设备经常处于良好状态。

2、对房屋设备做到“三好”、“四会”、“五定”。三好是指用好、修好、管好四会是指物业维修人员对设备会使用、会保养、会检查、会排除故障五定是指对设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时、定质。

3、实行专业人员修理与使用操作人员修理相结合。以专业修理为主同时提倡设备的使用操作人员参加日常的维护保养和进行部分小型维修。

4、完善设备管理和定期维修制度制定科学的保养规程完善设备资料和维修登记管理合理制定维修计划。

5、修旧利废合理更新讲的设备维修费用提高经济效益。

七、室内排水管道堵塞使业主居住的房间从地漏漫溢外淌。假如你是维修人员，知道怎样清通吗

答：室内排水管道堵塞地清除管道堵塞会造成流水不畅排泄不通严重地会在地漏、水池、马桶等处漫溢外淌。根据具体情况判断堵塞物的位置在靠近的检查口清扫口屋顶通气管等处采用人工或机械疏通如无效时则采用尖錾剔洞疏通或采用“开天窗”的办法进行大开挖排除堵塞。