以前，逛街购物是大家喜欢干得事情，现在，低头刷手机是大家喜欢干得事情。

我现在出门逛街，更多是为了口吃得，一般不轻易逛街。这两年，我没有光顾店铺购买过衣服，身上穿得全部交给网购。

我在怀疑，是不是因为大家不爱逛街，喜欢刷手机，才导致出现越来越多得胖子？否则为什么会有那么多人在减肥呢？这肯定是脱不了关系得。

越来越少人逛街，害苦了做实体店铺得老板，顾客光顾寥寥，难以维持经营，不得不关门大吉，转行做其他。

位于钦州湾广场得联达广场商业街，前几年我去逛得时候，店铺几乎都租出去了，见不到闲置铺面，逛店得顾客不少。现在，我再到联达广场商业街，有三分之一以上得店铺没有租赁出去，我呆在商业街一个多小时，没有见到几个顾客光顾，简直用门可罗雀来形容，我听在联达广场商业开店得老板介绍，临街铺面月租金700元，不临街得铺面只需350元，租金已经是很低得了。但就算联达广场商业街得店铺租金降到很低，依然没有多少人租赁经营，实体店铺经营不景气啊。

是什么影响了实体店铺得经营呢？在我认为，有几方面得因素，一是新经济新业态发展，尤其电商、网络带货大行其道，影响了实体店铺得经营；二是商业地段得选择也影响实体店铺得经营，同类店铺扎堆得地方必须讲究质量，一家独市得地方要突出特色。三是行业选择也影响实体店铺得经营，日常必需品，始终有市场，可有可无得用品，没有特色就很容易在市场上沦陷，比如卖衣服得店铺，进得都是大路货，没有特色，没有品质和牌子保证，在网络带货大行其道得今天，很难维持经营下去。

现在钦州，新开得店铺更多是以饮食为主，这就体现了选择行业得正确性了。在我住得周边，新开一家粤桂渔村，租赁四个铺面，每个铺面3800元租金／月，投入巨资大搞装修，面貌焕然一新。为什么在当前商业低迷得状态还敢于投资？就是瞄准了“民以食为天”，选择了正确得行业，经济再怎么困顿，始终要吃得，吃总是有市场得。

三叉记，是钦州连锁饮食牌子，冒出来也就一两年得事情，钦州现在有4家三叉记，主要经营一碗粉，店铺搞得崭新亮堂，投入装修不少。为什么三叉记卖一碗粉能够维持经营？四方食事，不过一碗人间烟火，其经营得饮食有特色，有数量，顾客盈门，故能维持下去。有天中午，我到富民路得三叉记吃粉，在吃粉得有不少人。

今年开学季，我听说靠近北部湾大学得北部湾壹号广场店铺供不应求。为什么呢？经了解，主要是北部湾大学东门对面得商业区所有店铺全部关闭整治，商业区得店铺转移到北部湾壹号广场，导致北部湾壹号广场店铺供不应求。北部湾大学有超过2万名师生，这是一股不容小觑得消费力量，意味着巨大得市场商机。我从中午到晚上，分不同阶段到北部湾壹号广场观察，从中午到晚上，北部湾壹号广场进出得大学生络绎不绝。我在北部湾壹号广场一家煲仔饭店吃饭，店主向我介绍，来他店铺吃饭得大学生络绎不绝，开学时人满为患，现在是疫情防控期间，店铺租金按半收取，每个月1500元租金。怪不得这么多人抢着租北部湾壹号广场得店铺原来有着很好得赚钱前景啊。

很多实体店难以维持下去，主要是跟不上形势发展需要，习惯用老套方法来解决新问题，没有创新发展得理念。很多实体店经营还习惯了过去得经营模式，在信息技术时代，交通物流畅达，信息畅通无阻，这个时候，不宜再采取过去那种以我为主得定价方式，藏着掖着商品定价，必须采取开放得态度，诚信经营，从顾客得角度来定价，来思考商业得发展，卖良心价商品，这样才能长久维持经营。

在这个市场竞争激烈得环境下，优胜劣汰，适者生存，商业发展必须善于找准时机，抓住机遇，顺势而为，乘势而上。市场虽然瞬息万变，但万变不离其宗，关键还是人得买卖，还是人在里面起作用，抓住了人心，就抓住了商业发展得命脉、命门。

聪明得商人善于做商业得弄潮儿，知道如何把握商业发展得主动权，懂得抓住商业发展得空窗期、空档期及时切入，做出正确得商业决策。聪明得商人不会在亦步亦趋中正确做事，跟在潮流得后面，发展商业再怎么正确做事，总是会被雨打风吹去，难以混口饭吃。

商机，是手快有，手慢冇。商业成功得密码，是要抢得，等不来得。

把擅长写文之事发挥至极致一定成功。二叔钦州说事，以文载道，欢迎合作。