杭州新房市场在经历了2021年得大起大落后，2022年开年仍处低位运行，1月市场整体推盘节奏放缓，成交呈量缩价跌趋势。

全市392个项目仅转化5803套商品房，成交量环比前一个月下跌47.3%，同比不止腰斩，下挫60.9%，且这一数值创近5年同期新低；成交均价则在主城区优质盘缺席得情况下，环比下跌8.3%至29753元/㎡。

分物业类型来看，普通住宅成交3402套，成交均价为31778元/㎡，环比下跌6.7%。175个实现成交得项目中，62个成交均价环比上涨，65个成交均价环比下跌。其中，河语光年府成交量较多，为305套；世茂钱塘天誉成交均价较高，为75001元/㎡。

别墅成交235套，成交均价为34167元/㎡，环比上涨6.7%。47个实现成交得项目中，18个成交均价环比上涨，15个成交均价环比下跌。其中，如沐清晖城成交量较多，为31套；中杭府成交均价较高，为66095元/㎡。

酒店式公寓成交1237套，成交均价为37257元/㎡，环比上涨2.7%。其中，吾角商业中心成交量较多，为193套；信达中心|杭州壹号院成交均价较高，为79492元/㎡。

办公和商业方面，1月杭州全市共成交办公房源366套，成交均价14820元/㎡，环比下跌38.8%。商业方面，成交房源563套，成交均价20554元/㎡，环比下跌31.3%。