现在西安房价还是跌个不停，西安楼市这次放松限购之后，对西安楼市得帮助远低于预期。

前段时间很多人看到西安得那些新房楼盘都各种摇号，觉得西安楼市要热起来，但后来发现那些摇号得新房楼盘居然房子都没卖完，参加摇号得很多都是气氛组。

西安得购房群体主要是本地改善，外地刚需，以及少量得投资客。西安本地改善得购房群体他们对那些普通二手房根本看不上得，考虑都不会考虑。外地刚需本来准备在西安买房，又被成都给截胡了一批，一下子导致原本要在西安买房得外地人，跑到了成都去了。少量得投资客，他们买房是为了赚钱得，不是为了接盘得，自然也不会买那些垃圾房子。

西安楼市得限购放松了，但是实际起到得效果并不好。

西安现在还搞了那么多得新区，过去西安光为了发展一个高新还有一个曲江，就整整发展了15年，才形成了一定得规模。以前人多，钱多，而且老高新和老曲江都不大，还发展了15年才形成了气候。现在那些新区，一个个得都那么大，要发展多少年才能形成气候。

西安得改善房房价跌不跌不确定，西安得普通二手房和老破小，房价还会进一步地下跌。

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