2022年11月大连七区商品住宅（普宅+70年产权别墅）销售面积21.53万㎡，销售均价13050元/㎡。面积环比上涨7.6%，同比下降0.02%；均价环比下降4.7%，同比下降12.1%。

11月份市场表现不温不火，依然存在以价换量得情况，供应明显不足，但有新项目入市，带动了部分板块不错增加，伴随2022年以价换量得冲击，带动了整体不错环比小幅上涨，价格方面则进一步下降，一方面受成交区域得外移得影响，均价结构性下降明显，另一方面打折促销也拉低了走量项目得成交均价。

区域排行榜，金普新区和甘井子区双擎带动，分别销售10.0万㎡和7.0万㎡，环比及同比均有所上涨；

板块排行榜，开发区小窑湾板块以4.47万㎡领跑；科技城板块销售2.71万㎡，位居第二位，开发区大窑湾板块位居第三位，销售1.28万㎡；

商品住宅项目排行榜，小窑湾万达广场、大连金地城、保利时代占领前三；万达2022年动作频繁，项目上榜频率较高；

普宅排行榜，前三项目位次保持不变，小窑湾万达广场依然销冠，销售1.68万㎡，大连金地城销售1.47万㎡，位居次席，保利时代以0.83万㎡占据第三；

别墅排行榜，大华锦绣海岸占领销售第一名，远洋假日养生庄园、金地保利招商星光照澜分列二三位，前三分别销售0.58万㎡、0.38万㎡、0.35万㎡；

公寓排行榜，中海海港城连续夺得月度公寓销冠，远洋保利悦和山海、碧桂园望海中心占据二三位，前三分别销售0.67万㎡、0.54万㎡、0.51万㎡

大连新峰地产