原标题：15家上市银行个人房贷集体缩水 下半年房贷增速仍然持续放缓

■中房智库研究员 许倩

“史上最严”银行房贷利率调控下，2016年个人住房贷款井喷的现象，在2017年上半年已被遏止。

根据中房智库研究员观察的15家重点上市银行半年财报，在去年曾支撑银行业绩增长的个人住房按揭贷款业务，今年上半年的增速普遍出现明显下滑。中国银行发布的半年财报数据显示，个人住房贷款上半年增长9.28%，较去年同期下降了7.7个百分点。而农业银行上半年个人住房贷款增速为11.6%，同比下降4.5个百分点。建行业绩报告中也指出，个人住房贷款增幅为9.50%，增速较上年同期放缓。

2016年底，有6家上市银行将新增贷款中50%以上的额度投向了个人住房贷款（即个人按揭贷），而今年上半年这些银行都大幅缩减了投放额度。其中，农业银行个人住房贷款增量占新增贷款总量的比重从2016年底的78.17%降到今年上半年的42.74%，大降35个百分点；中国银行个人住房贷款增量占新增贷款总量的比重从2016年底的70.47%降到了今年上半年的33.22%，降了37.25个百分点；兴业银行将新增贷款中投向个人住房贷款的比重从73%缩减到了24.78%，降了48.22个百分点。

尤其是北京、上海、广州、深圳等热点城市，个人住房贷款新增规模下滑幅度最大。

“这体现了房子是用来住的。”中国银行副行长刘强在中国银行2017年中期业绩发布会上表示，中国银行在发放个人住房贷款中把握投放节奏，调整业务结构，抓好发展质量。在新发放贷款中，贷款发放节奏体现了一线城市“控”、二线城市“稳”、三四线城市“择优”的不同策略。其中一二线城市增幅低于上半年个人住房贷款9.28%的速度。

而在个人按揭贷款增幅大幅缩减的同时，大多数银行进一步提高了房地产开发贷的门槛。