按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。
 达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。
 国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。

设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年；
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。  国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。主要是由我国当时的经济、科技发展水平所决定的。在可预见的经济、科技发展水平时期，对建筑结构所受到的各种作用和所使用的材料性能（与时间有关）进行统计和试验研究表明，建筑结构设计基准期确定为50年是适宜的，住宅设计使用年限一般为50年也是与此对应的。 按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。
 达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。