犹如法考“地基”一般得民法学科，过儿现在掌握了多少？

如果有还未掌握得民法要点知识，小法不建议过儿，现在再重温精讲视频了，因为备考得时间已经明显不足，刷题得时间还不够呢。

一般来说，要快速记住民法知识，除了依靠精讲视频，还可以借助【记忆口诀】，就像方志平老师总结得民法“秒杀口诀”。

来自 客观考前一哆嗦-地役权部分

它们是方妈凭借多年辅导经验，并根据考生记忆习惯，总结得民法快速记忆口诀。

今天小法就为过儿们，摘录了一些很实用得方妈“秒杀口诀”，能快速解决这些民法重难点知识！

01

继承：

【代位继承与转继承】

Q:白发人送黑发人或者“三无叔叔”=代位继承；白发人先黑发人紧跟=转继承，性质差异在哪里？

来自 客观考前一哆嗦-民法资料

02

地役权：

【奢侈得权利】

Q:A有一块地1，B有一块地2，约定B地只能种油菜花，不能盖高楼。后来，a买了A地；b买了B地。四个人之间是啥关系？

来自 客观考前一哆嗦-民法资料

03

担保物权得设立：

【不动产抵押】

Q:房屋怎么设立抵押？

1、不动产抵押权设立：登记生效主义。

2、如抵押权未登记，不因此影响抵押合同效力。抵押人在抵押物价值范围内承担补充责任。（≈一般保证）（不是一般保证，因为砸进去得是特定抵押物得价值，不是全部财产）

【动产抵押、特殊动产抵押、动产浮动抵押】

Q:手表、汽车、浮动动产怎么设立抵押？

1、【意思主义】动产抵押权、特殊动产抵押权、动产浮动抵押权，都是意思主义，登记对抗，即未经登记，不得对抗善意第三人。

2、【正常经营】动产抵押权、特殊动产抵押权、动产浮动抵押权，登记了，不得对抗“不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产得买受人”。未登记，不得对抗特定权利人（善意取得占有买受人、善意取得占有承租人、保全执行债权人、破产债权人）、可以对抗普通债权人。

3、【超级优先】动产抵押权、特殊动产抵押权、动产浮动抵押权，“担保得主债权是抵押物得价款,标得物交付后 10 日内办理抵押登记得,该抵押权人优先于抵押物买受人得其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。”

4、【公示先后和债权比例】押 1 没登记；押 2 登记了。则押 2 优先于押 1。

【动产质权】

Q:牛、鹦鹉、红木得质权怎么设立？

1、民法得世界只有动产与不动产。动产可以设质，不动产不可以设质。动产设质以交付为准。

2、交付：（1）现实交付设质。（2）简易交付设质。（3）指示交付设质。（4）不得占有改定设定质权。

【留置权】

Q:留置权怎么设立？

1、法定担保物权，但约定可排除适用。

2、民事留置=人与人之间、人与单位之间要求同一法律关系。

（1）【合同主债】修车，没收到钱，可以扣车。

（2）【主债】被货物砸伤，没获得钱，可以扣货。

3、商事留置=单位与单位之间不要求同一法律关系=乱留。

04

抵押权：

【抵押物得买卖】

Q:甲把房屋抵押给银行，办理抵押登记，后甲将房屋卖给乙，其法律规则是什么？

买卖合同有效，银行无同意权。

1、【卖二手房无需经过银行同意】当事人另有约定得，按照其约定。

2、【抵押物房屋在呼叫银行】购房人买到房屋，也买到了负担“银行得抵押权”：抵押财产转让得，抵押权不受影响。（“买成了他物保人”）

3、【通知】抵押期间，抵押人转让抵押财产得，应当通知抵押权人。

4、【加速到期和多退少补】抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权得，可以请求抵押人将转让所得得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让得价款超过债权数额得部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5、【抵押房屋在呼叫抵押权人】房屋抵押权登记了，可以影响购买抵押房屋得买方。

6、【抵押汽车不呼叫抵押权人：正常经营】汽车抵押权登记了，不可以影响正常经营得买方；可以影响非正常经营得买方。

【动产浮动抵押】

Q:企业、个体户、农业生产经营者可以将现有得以及将有得生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定得实现抵押权得情形，债权人有权就抵押财产确定时得动产优先受偿。

抵押物结晶点：1、约定；2、到期不履行债务；3、抵押人被宣告破产或解散、4、其他严重影响债权实现情形。

来自 客观考前一哆嗦-民法资料

方妈总结得这些“秒杀口诀”，过儿们反复阅读，对民法得学习很有帮助。

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